专业研究
Professional Studies
18
2023-01
动态 | 众成清泰济南区域召开2023年会暨2022年总结表彰大会
2023年1月17日，众成清泰律师事务所济南区域2022年度总结表彰会暨迎春晚会拉开帷幕。众成清泰济南区域全体律师及工作人员欢聚一堂，总结过往成绩，展望美好未来，共绘新蓝图。 年度总结 会议由众成清泰济南区域管委会副主任何泽锋主持。 济南区域管委会副主任何泽锋 会议伊始，众成清泰济南区域管委会主任杜文堂作2022年度工作报告。杜文堂主任从回顾与复盘、反思与自省、展望与规划三个方面，向与会人员报告了律所的相关工作和后续规划。2022年，众成清泰在党建、专业、业务、品牌等九个方面取得新突破，收获良好经济与社会效益。同时杜文堂主任部署2023年工作安排，从坚持和落实党的全面领导、多渠道助推产业法律团队发展等十五个方面提出详尽全面的工作举措，为众成清泰同仁指明前行路径。2023年，众成清泰律师事务所济南区域将加强区域一体化管理，夯实专业化建设，全方面支持律师专业探索及业务创新工作，稳中求进实现律所高质量发展。 济南区域管委会主任杜文堂 会议进行第二部分，济南区域监事会主席姚虎明对2022年度十大领域优秀同仁进行表彰。姚虎明主任表示：2022年，是众成清泰济南区域五年发展规划的承上启下之年，律所管理团队勤勉尽职、实干担当，全体同仁奋楫笃行，拼搏有为，共同助推律所高质量发展，为了表彰先进，树立模范，决定对张伟等101名同志予以表彰，并颁发荣誉证书。 济南区域监事会主席姚虎明 中共众成清泰（济南）律师事务所党委副书记黎汝志 随后，获奖代表进行发言 会议进行第三部分，众成清泰济南所主任耿国玉讲话。耿国玉主任从信心、趋势、要素、愿景四个方面，勉励律所全体同仁坚定信心，顺应趋势，把握要素，共赴愿景。 众成清泰济南所主任耿国玉 会议尾声，众成清泰总所主任韩洪钢进行总结性讲话。 韩洪钢主任表示2022年是极不平凡的一年。疫情反复，让各位同仁阶段性的工作难以平稳开展，但2023年，在党的二十大精神全面指引下，注定是全体同仁奋勇拼搏，大展宏图的一年。 迎春晚会 晚会进行第一部分，表演节目 晚会进行第二部分，市场与宣传委员会主任程守法主持荣誉员工颁奖仪式。领导们分别为众成清泰入所十周年、二十周年、三十周年的荣誉同仁颁发荣誉证书和纪念奖品。 入所已满十周年的荣誉同仁颁奖词 职业生涯中第一个十年，是人生最美好的时光， 十年不渝、十年坚守、十年一剑， 霜刃初试，锋芒乍现， 青山一道同风雨，我们在风雨中一同走过这十年， 愿你我共同铭记这十年光阴的故事！ 入所已满二十周年的荣誉同仁颁奖词 二十年时光流逝，抹不掉岁月的光辉； 您如此坦荡，如此坚定，如此满怀热忱 我们曾一起并肩而战，黄沙百战穿金甲， 二十年华发虽生，仍豪气干云，长缨在手，敢缚苍龙！ 入所已满三十周年的荣誉同仁颁奖词 人生有四季，您的青春年少，我们未曾领略； 但您人生的三季，却与众成清泰栉风沐雨！ 一个人，一辈子，一生情，志虑纯！无私念！ 如果有，那也是愿众成清泰——构建中国主流律所，融入世界法律服务！ 冬去春必来， 2023年，是“十四五”规划最关键的一年，也是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年。我们选择奋不顾身的相信，选择坚韧恒久的勇气。2023年，全体众成清泰人将继续以蓬勃的朝气，昂扬的锐气，无畏的勇气，努力向建设全国一流大所迈进，共同谱写新篇章！
2023-01-18
17
2023-01
动态 | 众成清泰仁布所张伟律师受邀为西藏日喀则市仁布县八乡一镇妇联做民法典婚姻家庭编专题讲座
近日，众成清泰仁布所张伟律师应西藏日喀则市仁布县妇联邀请，分别前往仁布县八乡一镇，为各级藏族妇联干部做《民法典》【婚姻家庭编】普法讲座。 仁布县地处雅鲁藏布江中游河谷地带，位于日喀则市东部，被誉为日喀则“东大门”，全县平均海拔3950米，地形地貌以高山为主，境内沟壑纵横、山高峡深，县域国土面积2120平方公里。目前仁布县下辖8乡1镇，分别为帕当乡、普松乡、康雄乡、然巴乡、查巴乡、切洼乡、姆乡、仁布乡、德吉林镇。其中普松乡、然巴乡海拔均超过4300米。张伟律师克服强烈的高原反应及晕车反应，为当地藏族干部详细讲解了编纂民法典的重大意义，并结合日常生活常见案例对【婚姻家庭编】的重点法条进行了详细讲解。此次培训使各乡镇妇联干部对婚姻家庭编有了更加深刻的认识，对保护妇女合法权益、创建和谐幸福家庭起到积极性的推进作用，受到与会藏族同胞的一致好评。
2023-01-17
14
2023-01
荣誉 | 众成清泰律师事务所荣获2023年钱伯斯大中华区律所榜单一等排名
北京时间2023年1月13日，著名法律评级机构钱伯斯（Chambers and Partners）发布了2023年度《大中华区指南》（Greater China Region Guide）榜单。众成清泰律师事务所荣获公司/商事领域东部沿海（山东）地区大中华区一等排名（ Band 1）。 众成清泰（济南）律师事务所主任耿国玉荣获一等律师（ Band 1）。 这是众成清泰律师事务所连续第七届被钱伯斯评为公司/商事领域山东地区一等排名。 钱伯斯对众成清泰律师事务所的评价 What the team is known for Jointide Law Firm is recognised as an eminent and active player in the local market. The clients benefit from the team's extensive Shandong network including offices in Zibo, Dongying and Yantai. It provides a broad corporate offering including securities,trade, employment, and lP. It receives constant praise for its client service. Two of the firm's largest offices are in Jinan and Qingdao. The firm's sophisticated dispute resolution offering covers all aspects of commercial law, including contract and subrogation disputes. 业务优势 众成清泰律师事务所是被认可为活跃于当地法律界的劲旅。客户受益于其在山东的广泛网络，包括设于淄博、 东营和烟台的分所。该律所提供包括证券、贸易、劳动法和知识产权在内的广泛公司业务 。众成清泰因出色的客户服务而持续受到好评。该所两家规模最大的分所位于济南和青岛。其成熟的争议解决服务覆盖商事法的各个方面，包括合同和代位权纠纷等。 对耿国玉律师的评价 Notable practitioners GengGuoyu is the director of the firm and a leading commercial dispute resolution lawyer in the Shandong market. He is also widely recognised for his expertise in construction and real estate. 领先律师 耿国玉律师担任该所主任，是山东市场领先的商事争议解决律师。他在建筑工程和房地产领域的专业能力广受认可。 钱伯斯是知名国际权威法律评级机构。此次发布的《大中华区法律指南2023》，是钱伯斯研究团队通过其严谨的调研和评价体系，在过去一年中对大中华区诸多法律领域进行市场数据分析、对大量公司法务和律所律师进行调研访谈，评选出的顶尖律师事务所和知名律师榜单，是全球客户寻求高端法律服务值得信赖的权威参考，被广泛视为业界基准。 除排名外，指南中还有上榜律师的简介、客户评价及往年上榜情况等，更多详情参见钱伯斯官网：www.chambers.com。
2023-01-14
12
2023-01
住宅工程质量事关百姓切身利益，是工程质量工作的重中之重。一直以来，住宅工程质量保修期限执行的是20年前出台的《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《商品房销售管理办法》最低保修期限有关规定。这些最低保修期限的提出是基于当时材料性能、建造方式、施工工艺和管理水平条件，文件出台时间较早且一直未作调整。 随着新技术、新设备、新材料、新工艺的广泛应用，新建住宅工程勘察设计水平、材料性能、工艺工法和质量保障有了很大提升，仍执行既有规定多少有些不再适宜。2022年3月15日，住建部公开征求意见的《住宅项目规范》，将住宅工程相关部位的设计工作年限适当提高并纳入强制性标准，为适当延长新建住宅项目质量保修期提供了参考和依据。 2022年6月8日，山东省住房和城乡建设厅出台了《关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》（鲁建质安字[2022]4号）（以下简称《指导意见》），该《指导意见》包括适用范围、调整方式、调整内容、保修责任、保障措施五部分，结合山东省当前建造技术、施工工艺和材料性能发展实际，就新建住宅工程调整质量保修期提出指导意见 一、适用范围 《指导意见》适用于山东省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程。 二、明确调整方式 对于新建商品住宅（包括配建的城镇保障性安居工程），质量保修期限由住房城乡建设主管部门在住房城乡建设领域项目建设条件意见中提出，在房地产开发单位签订的履约或监管协议中明确限。 对于新建城镇保障性安居工程，质量保修期限由建设（代建）单位纳入施工招标文件和《建设工程施工合同》。 三、调整期限 在正常使用条件下，新建住宅工程以下部位质量保修最低期限作如下调整： （一）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，调整为10年； （二）供热与供冷系统，调整为5个采暖期、供冷期； （三）电气管线、给排水管道、设备安装，隐蔽部分调整为10年，非隐蔽部分调整为5年。 其他部位质量保修范围和期限，按现行法规规定执行。保修期限内经维修合格的部位，可由房地产开发（建设）单位和施工单位、房地产开发（建设）单位和产权人分别重新约定保修期限。 四、明确保修责任 1、作为房地产开发单位的责任 按照《山东省商品房销售条例》规定，房地产开发单位对购房人承担商品房质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。商品房质量保修期限的起始日期自交付之日起计算。代建单位竣工整体移交的城镇保障性安居工程质量保修期限和起始日期，由双方在委托代建合同中予以约定。 2、作为施工单位的责任 按照《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对房地产开发（建设）单位承担建设工程质量保修责任，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。建设工程质量保修期限的起始日期自工程竣工验收合格之日起计算。 五、保障措施 （一）压实质量保修责任。 房地产开发（建设）单位应按住房城乡建设部门提出的建设条件意见进行开发经营活动，质量保修期限、保修范围、保修责任可在施工招标（发包）文件中明示，在《建设工程施工合同》中作出约定，并在《新建商品房买卖合同》和《商品住宅质量保证书》中载明。 （二）规范质量保证金管理。 关于工程质量保证金的预留比例、期限、使用和返还方式，应严格按照住房城乡建设部、财政部《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》规定执行。保证金总预留比例不高于工程价款结算总额的3%，最长不超过2年。已经缴纳履约保证金或采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，不再预留质量保证金。 （三）健全激励保障机制。 鼓励房地产开发单位结合群众期盼和市场需求，约定更长的商品住宅质量保修期限。对高于本意见规定保修期限的，在鲁班奖、国优工程奖、广厦奖和泰山杯奖等评优活动中，同等条件下优先推荐。鼓励房地产开发（建设）单位引入工程质量潜在缺陷保险，通过市场机制分担风险，拓宽质量保修渠道，进一步提升住宅品质信誉和市场竞争力。 （四）强化指导监督服务。 指导督促房地产开发（建设）、设计、施工、监理单位将质量保修期限要求落实到项目策划、设计选型、施工验收中。在施工图审查、工程质量监督、竣工验收备案等重点环节监管中，加强对落实本指导意见的过程指导、跟踪检查、监督落实。发现房地产开发（建设）单位未落实本意见规定的，应依法责令改正，已经竣工验收的依法责令重新组织竣工验收。发现房地产开发（建设）、施工单位不履行或无故拖延履行质量保修义务的，应依法责令改正、处理处罚并纳入诚信管理。 本《指导意见》的出台对建设单位、施工单位在工程质量、质量保修义务上提出了更高的要求，无疑是对山东省内新建住宅工程调整质量保修期提供了有利保障。
2023-01-12
12
2023-01
动态 | 走在前、开新局——众成清泰律师事务所积极探索鲁港澳法律合作深水区
2023年1月11日，新年伊始、澳门与内地互免核酸通关第四天，众成清泰（济南）律师事务所与香港麦家荣律师行、澳门FC律师事务所一同受济南能源集团和鲁澳产业合作跨境金融服务中心的邀请，赴澳门参加济南能源境外高级美元债券在MOX的发行仪式。 该债券的成功发行进一步推动了济、澳两地在境外债及现代金融领域的合作，发行仪式及晚宴也为来自鲁港澳三地的参会企业、机构提供良好沟通平台。会后，本所于鹏律师、苏娜律师与香港麦家荣律师行王巧莲女士、吴铭女士及澳门FC律师事务所黎剑雄律师深入交流，共同探讨如何让合作从个案串成链条形成模式、如何在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中更好发挥“一国两制三法域”优势，为三地合作和高质量外向型发展赋能，合作效能有效叠加。新的一年，众成清泰将与香港麦家荣、澳门FC一起用更多合作项目的落地，践行走在前、开新局，积极探索鲁港澳法律合作深水区。
2023-01-12
11
2023-01
动态 | 华润置地华北大区、东北大区法律负责人贾贵林一行莅临众成清泰济南所交流指导
2023年1月11日，华润置地华北大区、东北大区法律负责人贾贵林及华润置地华北大区法务线条成员章守天经理莅临众成清泰（济南）律师事务所交流指导。众成清泰济南所蔡卫忠主任及本所高级合伙人刘保喜、王业华等热情接待并开展座谈交流。 蔡卫忠主任对贾总一行的莅临表示热烈欢迎，双方共同参观了律所党建活动室、会议室、办公区及律所奖项荣誉展示厅等。在座谈会上，蔡卫忠主任就律所的党建文化、发展历程、业务开展、专业团队等做了全面而详细的介绍。 贾总对众成清泰律师事务所的热情接待表示感谢，并对双方合作事宜进行了沟通交流，对众成清泰律师的精神风貌、团队建设、专业能力及业务水平表示赞赏和肯定，并希望与众成清泰所进一步加强合作，实现互利共赢。 此次访问增进了双方之间的了解，也为进一步加强交流与合作，寻求更多业务契合点，加强资源和业务对接打下基础。
2023-01-11
10
2023-01
喜讯 | 众成清泰济南所在济南市首届法律服务产品大赛中拔得头筹
引领全市律师走专业化发展之路，打造有竞争力的法律服务产品，通过产品创新推动行业高质量发展，济南市律师协会组织开展了“济南市律师行业首届法律服务产品大赛”。 众成清泰（济南）律师事务所于翠兰、张浩律师《网络系统批量处理小额专项金融业务》法律服务产品，所晓雁律师《商业不动产抵押贷款证券化》法律服务产品斩获一等奖，罗祥虎、刘慧《生态环境损害赔偿权利人实务操作指南》法律服务产品，杜文堂、王业华律师《建设工程合规风险管理手册》、《房地产开发企业合规法律风险清单》法律服务产品获得二等奖。 众成清泰（济南）律师事务所组织律师学习本次大赛优秀成果，自觉对标济南市律师行业高质量创新发展要求。凝聚和打造具有竞争力的优势产品，不断增强律师的创新意识和律所的竞争力，提升法律服务质量和水平。
2023-01-10
10
2023-01
023年1月9日，济南市市中区城市管理局举办了2022 年度工作总结大会，会上对2022年以来的先进单位和先进个人给予通报表彰，山东众成清泰（济南）律师事务所荣获“特殊贡献奖”荣誉称号。 2022年度，山东众成清泰（济南）律师事务所李健、赵开勇、刘潇艺等律师组成法律服务团队，为济南市市中区城市管理局在城市管理及行政执法履责过程中提供了专业、优质、高效的常法服务，服务的主要内容包括：全方位审查对外的函件、对内业务法律实操汇编及相关协议的审查；针对工作中遇到的疑难、复杂事项，本所律师都会积极参与现场勘查和座谈会议，结合实际对疑难事项的法律风险进行提示，尽可能从法律角度提出可行建议，出具法律咨询意见书或口头建议；提供法律培训与讲座，重视法律知识及法律实务方面的专门培训，对城管系统涉及到的法律法规及时事热点进行法律讲解，促使工作人员在日常工作中树立了良好的法律意识和法律观念，避免违法或不合理执法造成不利的法律风险，减少因此带来的诉累，更好的促进行政机关依法依规履职，维护法治政府形象。 山东众成清泰（济南）律师事务所李健律师（右二）上台领奖 此次获奖是济南市市中区城市管理局对众成清泰律师工作的肯定，众成清泰将以更加强烈的责任感和使命感投入到法律服务高质量发展中去，以提供卓越法律服务、维护社会公平正义为使命，坚持“围绕中心、服务大局、关注民生、奉献社会”的服务宗旨，“精益求精、尽善尽美”的服务标准，努力建设规模化、专业化、规范化、国际化的全国一流律师事务所。
2023-01-10
09
2023-01
动态 | 众成清泰济南所副主任周家魁受邀参加力高集团“建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范”培训活动
1月6日上午，山东省律协民事委员会副主任、众成清泰（济南）律师事务所副主任周家魁律师受力高集团邀请为力高集团法务部门进行以《建设工程施工合同签订过程中的法律风险与防范》为题的法律培训活动。力高集团法务部全体成员以及华北区域各项目人员分别在区域公司大会议室及线上方式参加本次培训活动。 本次培训恰逢力高集团年会，为提升集团法务部门业务能力，系统掌握建设工程施工合同签订过程中可能存在的法律风险，从而为集团更好保驾护航，特邀请周家魁律师作本次法律培训。 本次培训中，周家魁律师分别从“建设工程施工合同的概念及构成”、“新版施工合同的主要特点”、“建设工程施工合同的法律风险与防范”以及“建设工程施工合同审查法律实务”等方面为集团法务讲解如何进行建设工程施工合同签订中的风险防控。通过对《民法典》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及《建设工程安全生产管理条例》等部分条文的精讲，同时配合案例加以解析为集团法务人员提示了签订建设工程施工合同容易出现的法律风险，并相应的提出了防范措施。 本次培训为防范企业法律风险、护航企业健康发展提供了强有力的科学指引。会后，与会人员对本次培训进行充分认可与肯定，同时期望周律师日后可以为力高集团继续提供法律支持。
2023-01-09
06
2023-01
俏意春梢绽，天地寒气凝。时值小寒节气，为强化专业实践，帮助青年律师巩固专业法律知识，掌握案件审判程序的流程，规范知识产权案件的代理工作，促进青年律师个人发展，提高思辨能力，锻炼庭审中的应变能力，众成清泰（济南）律师事务所于 2023年1月5日举行第三期模拟法庭大师表演赛。 此次知识产权模拟法庭围绕侵害实用新型专利权的纠纷展开，从宣布开庭，到法庭调查、法庭辩论，再到最后陈述，法庭宣判，参加的扮演者各司其职。模拟庭审中，众成清泰律师事务所知识产权二部牟迅，丁修亭、朱彬三位律师组成合议庭，由燕萍萍担任书记员，由毛翔律师、康宁实习律师担任原告代理律师，由马绪乾律师、林禺实习律师分别担任模拟案件中原被告双方的代理律师。律师们围绕争议焦点，结合在案证据进行举证、质证，辩论激烈。合议庭法官步步深入、层层推进展开法庭调查，生动呈现了真实规范的庭审现场。考虑到防疫需要，其他众成清泰律师通过线上会议的方式，认真旁听庭审。 庭审结束后，参与本次庭审旁听的苏娜律师就本场模拟法庭作了精彩的点评。担任本次庭审审判长的牟迅律师细致地分析了本案的辩护思路、策略及具体观点，并对今后代理知识产权案件的方式、方法提出改进意见和建议。 前事不忘，后事之师。该案件的一审判决书被评选为“济南市中级人民法院2019年十大典型知识产权案件”，二审判决书被评选为“山东省高级人民法院2019年十大知识产权案件”、被最高人民法院评选为“2019年中国法院技术类知识产权典型案例”。 本次活动参与人员以该案例为参照，制作模拟法庭脚本，借模拟法庭举办之机，带领大家对典型案例进行回顾。参加本次活动的其他律师纷纷表示，知识产权案件专业性强，需要办案人员具备相应的专业知识，通过本次模拟法庭活动，让大家对知识产权案件有了更加深刻的认识。通过模拟法庭活动，让青年律师熟悉庭审流程，熟练掌握庭审技巧，并将其充分运用到业务学习和实战中，也有利于进一步加深大家对知识产权强国建设战略和尊重知识产权、保护知识产权重要意义的理解。众成清泰律师事务所将一如既往的致力于打造高质量法律服务平台，追求为当事人提供更加专业化的法律服务。
2023-01-06
众成清泰济南区域
