专业研究
Professional Studies
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2024-12
动态｜众成清泰济南所杜文堂律师受邀参加济南市企业共同成长联盟成立暨企业共同成长赋能中心启动仪式
首批由齐鲁制药、齐鲁银行、山东中科先进技术研究院、众成清泰律师事务所等145家企业和组织组成。作为受邀嘉宾，杜文堂主任表示，众成清泰济南所将积极参与到济南市企业共同成长联盟及企业共同成长赋能中心的工作中，利用自身在法律领域的专业优势，为企业提供更加全面、专业的法律服务，为推动地方经济发展作出积极贡献。
2024-12-25
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2024-12
随着市场的规范发展和知识产权保护意识的增强，单纯的假冒注册商标的侵权案件逐渐减少，而类似“搭便车”的行为却逐渐增多，商标权的保护面临新的挑战。 根据《中华人民共和国商标法》第五十七条第二项规定：“未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，容易导致混淆的，属侵犯注册商标专用权”。该条款适用在商标近似或者商品类似的情况下时，应当对商标专用权的保护边界予以明确，需要将混淆可能性作为商标侵权的重要标准。
2024-12-25
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2024-12
动态｜众成清泰济南所受邀参加山东省数据要素发展大会并成为山东省数据产品合规登记委员会首批核心成员
为推动数据高效流通，聚焦数据要素价值的实现，12月19日，山东省数据要素发展大会暨可信数据空间建设启动会在山东大厦正式召开。众成清泰济南所高级合伙人杜文堂、合伙人郝斌、兼职律师彭东等受邀出席本次会议。
2024-12-23
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2024-12
2020年1月1日新修订的《中华人民共和国土地管理法》施行，将历年来农村土地制度改革的决策和试点成功经验上升为法律，破除了农村集体经营性建设用地入市的法律障碍，允许集体经营性建设用地在符合法定程序和条件下可入市交由个人或企业使用。实践中集体经营性建设用地的入市方式主要包括租赁、入股和出让。
2024-12-23
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2024-12
在探讨虚拟偶像著作权的取得方式时，我们不得不提及其两种主要途径：创作与转让。这两种方式在虚拟偶像产业的发展中扮演着举足轻重的角色，共同构建了虚拟偶像著作权获取与流转的法律框架。
2024-12-23
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2024-12
在继承纠纷案件中，被继承人死亡时，常常留有未予处置的银行存款。现实生活中，因种种原因，被继承人的银行存款往往掌握在某一方继承人的手中，其他继承人无法得知该部分遗产的具体情况，进而引发继承人之间对存款数额的争议。法院也往往会依现有证据作出对不掌握存款数额继承人不利的判决。因此，继承人查询并确定被继承人的银行存款数额成为该部分遗产分割的重要前提。
2024-12-23
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2024-12
本文介绍的是涉及民事诉讼领域的电子数据证据司法实践状况，电子数据证据已经成为民事诉讼中主要的证据类型之一。电子数据证据的取证存证模式常见的有传统的采用公证处公证的方式，以及现阶段高速发展的第三方电子数据证据固化平台模式。
2024-12-23
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2024-12
虚拟偶像，这一数字世界与现实世界交互融合的产物，已逐渐成为娱乐产业中不可忽视的一部分。通过先进的计算机图形学、图形渲染、动作捕捉、深度学习以及语音合成等技术，虚拟偶像具备了多重人类特征，如逼真的外貌、生动的表演能力以及自然的交互方式，使得它们在短视频、直播、演唱会等多个领域中大放异彩，其影响力和商业价值也在持续攀升
2024-12-23
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2024-12
近年来，随着房地产市场的快速发展和居民生活水平的提升，物业管理服务已成为城市生活中不可或缺的一部分。在实际操作中，部分业主尤其是那些购买了房产但并未实际居住的业主，提出了一个颇具争议的观点：“房子没住，也没享受物业服务，就应该减免物业费”。这一主观意愿是否能够获得法律的支持呢？本文将结合具体案例探讨此问题。 案例：山东省烟台市中级人民法院（2024）鲁06民终2662号案件 案情：涉案小区系某某·沁某某墅小区。XX系**小区**楼**室业主，房屋面积为189.82平方米，户型为联排别墅。涉案小区未成立业主大会。 商品房买卖合同、物业服务合同的签订情况及内容：2018年6月23日，某某·沁某某墅小区业主XX与烟台中某某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定XX购买由烟台中某某置业有限公司开发的位于牟平区**路**号**号楼**室，房屋总价款为2718858元。其中第十四条（卖方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺）3.供电、供水、供热、燃气、道路、排水、绿化、路灯、环卫、邮政通讯等基础设施和配套公用设施按规划要求建设完毕，且移交相关部门或单位进行后期维护管理。2020年12月23日，原、XX双方签订《业主收房签署文件确认单》，承诺已仔细阅读并遵守《前期物业服务协议》及《临时管理规约》。其中，《前期物业服务协议》约定的收费标准及付款方式为：联排按建筑面积每月每平方米3.9元收取物业费；逾期交费的按照日千分之五的标准计算违约金；除首年的物业服务费外，后续物业服务费按半年结算，交费时间为每半年第一个月的5号前交付当期物业费。物业服务合同约定的服务内容为：1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.环境卫生；4.保安；5.交通秩序与车辆停放；6.消防。《临时管理规约》约定，物业买受人在办理房屋交付手续前，应当向建设单位领取所购房屋的“业主一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议，并按照前期物业服务合同约定的费用标准预存12个月（不超过12个月）的物业服务费。 XX每半年应支付的物业服务费为4441.79元（3.9元×189.82平方米×6个月），XX欠付自2022年1月1日至2023年12月31日期间的物业服务费17767.15元（3.9元×189.82平方米×24个月）。 因XX未依约支付物业服务费，某某置业集团物业服务有限公司烟台分公司提起诉讼，一审请求判令XX支付物业管理费及违约金损失。 被告XX抗辩理由：1.应按照空置房的相关规定减免物业费；2.涉案房屋未达到约定标准的物业费应当减免不低于20%；3.违约金过高，计算标准不合理。 法院裁判观点：《山东省物业服务收费管理办法》第17条规定，“普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。非普通住宅交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。” 根据山东省发展改革委员会《关于普通住宅界定标准问题的复函》的有关规定，普通住宅是指除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅。 律师分析：空置房的物业费减免政策仅适用于普通住宅，联排别墅不属于普通住宅，即不能享受物业费的减免政策。因对于联排别墅的物业费实行市场调节价，不属于政府管价的范围，对于非普通住宅的房屋空置物业费的收取标准应由双方协商或签订物业服务合同进行约定，法院无权判令，也无交由发改委价格认证中心主管部门进行裁定的权利。
2024-12-23
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2024-12
2021年4月9日，人脸识别第一案以原告的获胜而告终，但对人脸识别技术运用所带来的个人权利保障问题的探讨却从未停息。在人脸识别技术安全性尚未得到充分证实的情况下，该技术已经逐步渗透到治安、金融、交通、房产等不同的应用场景中，个人被卷入无限生物识别特征数据的全息链接，犹如脱缰野马，冲击着现有的个人权利保护体系。本文秉承以法治手段促进科技向善的理念，深入探讨当下人脸识别技术的运用给个人权利保护带来的隐忧，并在借鉴西方法治国家相关规定和司法实践的基础上，提出了构建以个人生物识别信息知情权、自决权和救济权为主的“三权”体系，试图更加立体饱满地约束个人生物识别信息的收集与处理行为，并探索出一条中国范式的个人生物识别信息权利保障体系。
2024-12-23
众成清泰济南区域
